Thoralf Alfsson

Nästa markområde som Fanerdun skall köpa av Kalmar kommun enligt investeringsavtalet är ett markområde som skall bebyggas med bostäder för de kinesiska investerarna. Markområdet är på 60.000 m2 och motsvarar alltså ca 10st fotbollsplaner.
På detta område skall Fanerdun bygga ca 300 lägenheter om ca 60-70 m2 vardera. Endast kineser skall tillåtas på i detta område, detta har varit ett krav/önskemål från Fanerdun och Mr Luo. Givetvis har Kalmars styrande inte något emot detta bostadsprojekt och dess utformning som går helt och hållet emot allt vad integrationspolitik innebär.
Mr Luo och Fanerdun får köpa detta mycket attraktiva markområdet vid Vimpeltorpet och med bara ca 500-700 m till Kalmar sund för det facila priset av 6,6 miljoner kronor (110 kronor/kvadratmeter).


Karlssons Äng med de 60.000 m2 som Fanerdun skall köpa.

Den 18 juni beslutade Kalmar kommunfullmäktige om nya priser för markförsäljning i Östra Vimpeltorpet enligt följande:
Flerbostadshus för 800 kronor per kvadratmeter bruttoarea (BTA)
Radhus/Kedjehus för 300.000 kronor/styck
Friliggande villor för 400.000 kronor/styck.

Om vi nu gör ett litet räkneexempel och tänker oss att Fanerdun tänker bygga kedjehus med 2 lägenheter i varje hus.

• I detta fall skulle det behövas 150st kedjehus för att få 300 lägenheter och priset för marken skulle i så fall vara 150st * 300.000 kronor = 45,0 miljoner kronor.

Om Fanerdun skulle bygga enbart flerbostadshus om 60-70 m2 så tillkommer även utrymmen som samlingslokaler, tvättutrymmen, förråd, trapphus  o.s.v. Detta innebär att den genomsnittliga bruttoarean sannolikt hamnar runt 100 m2 per lägenhet.

• I detta fall skulle den totala bruttoarean bli 300st * 100m2 = 30.000m2 och priset skulle i detta fall bli 30.000m2 * 800 kronor = 24 miljoner kronor.

I den detaljplan som finns för området och den ideskiss som Fanerdun lämnat in till kommunen är det en kombination av bostäder vilket borde innebära att priset borde hamna någon stans mellan 24-45 miljoner kronor för detta markområde.

Fanerdun Group AB får med andra ord en rabatt av kommunen på minst 75 procent.

Det pris som Fanerdun får betala är upprörande lågt! Det handlar om kommunens mark eller med andra ord Kalmars innevånares mark. De förtroende valda politikerna är satta att förvalta kommunens tillgångar på bästa sätt men här har de styrande misskött sig när investeringsavtalet undertecknades den 19 augusti 2006.
I den ekonomiska situation som Kalmar kommun befinner sig i med ett beräknat underskott på ca 60 miljoner kronor för 2007 kan man inte skänka bort markområden till vrakpriser.

I det privata näringslivet kallas det trolöshet mot huvudman.  

Eftersom Fanerdun inte följt investeringsavtalet angående övertagandet av detta markområde borde kommunen kräva en omförhandling av priset på detta markområde enligt de nya priserna från den 18 juni 2007.